本招标项目商会大厦提升改造工程项目招标代理及造价咨询服务已经批准实施，招标人为盐城世纪安嘉置业管理有限公司，建设所需资金自筹、已落实，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

　　一、项目概况

　　1、项目名称：商会大厦提升改造工程项目招标代理及造价咨询服务

　　2、项目地点：盐城经济技术开发区境内。

　　3、项目规模：项目总用地面积约10760平方米(约合16.14亩);已建研发中心地下1层、地上19层，总建筑面积约31899.28平方米(其中地上建筑面积约29182.36平方米，地下建筑面积约2716.92平方米)，工程总造价暂估6000万元。具体以委托人实际委托项目规模为准。

　　4、招标范围：主要招标内容包含但不限于：向业主方提供工程策划和代理咨询建议;负责拟定发包方案，并报业主认可;发布招标公告(或发出投标邀请书);编制资格预审文件(如有)，组织接收投标申请人报名，审查潜在投标人资格，协助业主确定潜在投标人(如有资格预审项目);编制招标文件、招标工程量清单、预算(最高投标限价)，并对其合法性、准确性和严密性负责;组织现场踏勘(如有)和答疑;组织开标、评标;办理中标候选人公示、中标结果公示、开具中标通知书;处理招标过程中出现的质疑、投诉等事项，组织评审、复议、调查、答复等相关事项;编制招投标情况书面报告;草拟工程合同;协助处理投标保证金退还、履约保证金缴纳;招投标资料整理归档。

　　5、服务期限要求：接到招标人通知后，在规定时间内完成项目的招标代理及造价咨询服务工作;如招标人对服务时间有特殊要求的，代理人须按有关批示精神及时完成服务工作。

　　6、质量要求：符合相关行业合格标准。

　　7、标段划分：本次招标项目为一个标段。

　　二、投标人资格要求

　　1、具有独立承担民事责任的能力和履行合同能力。

　　2、未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态。

　　3、投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市、盐城经济技术开发区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

　　4、投标人须是在中国境内注册具有完成本项目招标范围能力的独立法人。

　　5、投标人业绩要求：投标人自2020年1月1日(以中标公告时间为准)以来须承担过单个招招标项目总建筑面积达19000平方米及以上的房屋建筑工程的施工招标代理服务业绩(投标时须提供其所代理项目的官网下载的招标公告截图加盖投标人公章、中标公告截图加盖投标人公章;上述业绩证明材料中，如同一业绩指标出现不一致的，以最小的指标为准;如均不能体现业绩指标的，须提供建设单位出具的业绩指标证明(加盖建设单位公章)原件。

　　6、拟投入本项目的项目组组成成员(含项目负责人)的资格要求：项目组成员(含项目负责人)合计不少于5人，其中：项目负责人必须为本单位注册的一级造价工程师(旧版注册证书为造价工程师证书，不分等级，下同)，同时具有高级工程师及以上职称;项目组其他成员中须具有本单位注册的土建及安装专业一级注册造价工程师各一名，其他人员配备须满足工程招标代理服务及造价咨询服务需要。上述人员均为本单位正式在职注册人员。

　　7、投标申请人须确保项目组成员及委托代理人均须为本单位的正式职工，并确保从2023年3月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，如有异议(投诉)或招标人要求，相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验(退休人员提供在本单位相关证明)。(例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳)。

　　8、招标人谢绝投标人以联合体形式投标，项目不允许转包、违法分包。

　　三、投标保证金

　　本项目投标保证金数额为人民币2000元整，具体详见招标文件第二章3.4款。

　　四、招标文件的获取

　　1、请符合资格条件的投标人于本招标公告发布之日起至2023年11月20日18：00时前(每日上午8：30时至11：30时，下午14：30时至18：00时)携带投标申请人单位介绍信或授权委托书(注明联系人、联系方式及邮箱)至盐城天翔工程造价咨询有限公司获取纸质招标文件【地址：盐城市亭湖区长亭路3号长亭商厦1栋南楼五楼501室，联系人：陈女士，联系号码：18705105648(微信同号)】，逾期不再受理。

　　2、本项目招标期间，投标人须自行登录江苏世纪新城投资控股集团有限公司网(http://www.jscncg.com/)，查询本项目的招标答疑、澄清修改文件、补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。

　　五、投标文件递交截止时间、地点和开标时间、地点

　　1、投标文件递交截止时间(投标截止时间)：2023年11月23日15时00分。

　　2、递交地点：盐城经济技术开发区新嘉源工业邻里中心16#楼一楼开标室。

　　3、逾期递交的或未递交至指定地点的投标文件拒收。

　　4、开标时间：同投标文件递交截止时间。

　　5、开标地点：同投标文件递交地点。

　　六、资格审查办法：资格后审。

　　七、评标办法：综合评估法，详见招标文件。

　　八、发布公告的媒介

　　本次招标公告在江苏世纪新城投资控股集团有限公司官网(http://www.jscncg.com/)发布。

　　九、其他

　　1、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定(试行)》中规定情形的，招标人将拒绝投标。

　　2、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

　　十、联系方式

　　招标人：盐城世纪安嘉置业管理有限公司

　　地址：盐城国际软件园4#楼三楼

　　联系人：陈先生

　　联系电话：18795477706

　　招标代理机构：盐城天翔工程造价咨询有限公司

　　地址：盐城市亭湖区长亭路3号长亭商厦1栋南楼五楼501室

　　联系人：陈女士

　　联系电话：18705105648

　　2023年11月15日