一、招标条件

　　盐城市世纪新城地产开发有限公司的江苏世纪新城集团2024年“换新购”项目房屋价值评估服务已经批准实施，项目资金来源为国有自筹且已落实，出资比例为100%。现对该项目进行招标，邀请合格的潜在投标人参加本项目的投标。

　　二、项目概况与招标范围

　　1、项目名称：江苏世纪新城集团2024年“换新购”项目房屋价值评估服务项目。

　　2、项目建设地点：位于盐城经济技术开发区。

　　3、项目规模：参与本次房屋价值评估服务的共30套房源，招标人保留对项目规模调整的权利。

　　4、招标范围及内容：江苏世纪新城集团2024年“换新购”项目房屋价值评估服务，主要包含但不限于对参与的30套旧房价值进行评估服务，招标人保留对招标范围及内容调整的权利。

　　5、服务期限：每份报告须在招标人通知之日起7日历天内完成。

　　6、质量标准：合格，满足行业规范及招标人需求。

　　7、标段划分：本次招标共一个标段。

　　三、投标人资格要求

　　1、投标人资质要求：投标人须是在中华人民共和国境内注册的，具有行业行政主管部门的资产评估机构备案证明的独立法人。

　　2、投标人自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）须具有承担过居住建筑类的资产评估业绩。

　　3、项目负责人资格要求：项目负责人须具备资产评估师职业资格证书登记卡。

　　4、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

　　5、信誉要求：

　　5.1 被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城经济技术开发区本区区级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

　　5.2近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

　　5.3被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

　　5.4投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

　　凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

　　6、投标申请人须保证委托代理人及投标项目组成员（含项目负责人）均为本单位的正式职工，投标时提供委托代理人及项目负责人从 2024年2月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明（退休人员提供在本单位相关证明）。项目组其他人员养老保险缴费记录证明在签订合同前核验。

　　四、招标文件的获取

　　1、请符合资格条件的投标人于2024年5月13日至2024年5月17日（上午8：30时至12：00时，下午14：30时至18：00时），携带单位介绍信或授权委托书原件（注明联系人、联系电话及邮箱）到江苏双清工程造价咨询有限公司（盐城市紫薇广场C区7楼）财务部或将前述材料原件扫描件发送至微信【联系人：周会计；联系电话：0515-88200706、18705110288（微信同号）】获取招标文件，逾期不再受理。

　　2、本项目招标期间，投标人须自行登录江苏世纪新城投资控股集团有限公司官网http://www.jscncg.com/，查询本项目的招标答疑、澄清修改文件及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。

　　五、投标文件的递交

　　1、投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2024年5月20日9时（北京时间，余同）。

　　2、投标文件递交地点：详见招标文件。

　　3、逾期递交的或者未递交至指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　六、资格审查：

　　本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件

　　七、投标保证金：

　　本项目投标保证金为人民币叁佰陆拾元整，具体要求详见招标文件。

　　八、评标方法：本次招标采用合理低价法，具体详见招标文件。

　　九、发布公告的媒介

　　本次招标公告在江苏世纪新城投资控股集团有限公司官方网站（http://www.jscncg.com/）发布。

　　十、投标单位提交的相关信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、变造、修改、虚假成分，材料所述内容均为本单位真实拥有。若有违反一经查实，须退出所有在招标人正在进行的投标项目，禁止1-3年内进入盐城市招标市场的处罚。同时作为失信行为推送至相关网站，进行联合惩戒。

　　十一、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

　　十二、联系方式

　　招标人：盐城市世纪新城地产开发有限公司

　　地址：盐城经济技术开发区希望大道南路5号软件园4幢三层

　　联系人：舒杰

　　联系电话：15862040017

　　招标代理机构：江苏双清工程造价咨询有限公司

　　地 址：盐城市紫薇广场C区7楼

　　联系人：张旭良

　　联系电话：13515130964