2025年度新嘉源、中韩文化客厅、中韩迎宾苑、东大门(KK-PARK)、雨露综合楼、酒店公司、岷江路工业邻里中心、均和华府消防维保项目招标公告
一、招标条件
本项目2025年度新嘉源、中韩文化客厅、中韩迎宾苑、东大门(KK-PARK)、雨露综合楼、酒店公司、岷江路工业邻里中心、均和华府消防维保项目已经有关部门批准实施,招标人为盐城世纪物业管理有限公司,招标项目资金来自国有自筹,出资比例100%。该招标项目已具备招标条件,现对该招标项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称:2025年度新嘉源、中韩文化客厅、中韩迎宾苑、东大门(KK-PARK)、雨露综合楼、酒店公司、岷江路工业邻里中心、均和华府消防维保项目。
2、项目地点:盐城经济技术开发区境内。
3、项目规模:新嘉源建筑面积约191207平方米;中韩文化客厅建筑面积约12000平方米;中韩迎宾苑地下泵房建筑面积约217.5平方米;东大门(KK-PARK)项目总建筑面积约39408.99平方米【其中一期37712.99平方米(含地下5790平方米),二期(兔窝窝)1696平方米】;雨露综合楼1-6楼,建筑面积约8842.76平方米;酒店公司总建筑面积约14900平方米(其中酒店公司2 号楼建筑面积约3500平方米,3 号楼建筑面积约3400平方米,8 号楼建筑面积约3400平方米,9 号楼建筑面积约4600平方米);岷江路工业邻里中心建筑面积约78000平方米;均和华府1期建筑面积约170746平方米;维保期内维保服务费约46.85万元。
4、服务期限:
(1)新嘉源、中韩文化客厅、中韩迎宾苑、酒店公司、均和华府消防维保服务期限:自合同签订之日起至2025年12月31日;
(2)东大门(KK-PARK)消防维保服务期限:2025年1月18日-2025年12月31日;
(3)雨露综合楼消防维保服务期限:2025年3月1日-2025年12月31日;
(4)岷江路工业邻里中心消防维保服务期限:2025年5月1日-2025年12月31日。
5、质量要求及验收标准:国家合格标准。
5.1所有设备质量等级均为“合格”,并符合国家现行的相关规范标准及有关部门最新颁布的相应的最新标准;并保证达到相关部门的验收要求。
5.2符合《建筑消防设施的维护管理》GB 25201以及其他相关的消防法规、规程、规范和技术要求,确保消防设备能随时投入使用,并出具消防维保报告报消防部门备案。
6、招标范围:2025年度新嘉源、中韩文化客厅、中韩迎宾苑、东大门(KK-PARK)、雨露综合楼、酒店公司、岷江路工业邻里中心、均和华府消防维保服务。即对【新嘉源1#-16#、1#地下车库、3#地下人防、4#地下车库】、【中韩文化客厅】、【中韩迎宾苑地下泵房内消防设备及室外消防管网】、【东大门(KK-PARK)一期、二期】、【雨露综合楼】、【酒店公司(2、3、8、9号楼)】、【岷江路工业邻里中心】及【均和华府一期】室内外所有消防设施、设备进行维修保养及消防应急处理等服务(含免费更换单件材料费≤500元的零配件),对上述消防设施及系统进行巡查、维护,确保消防设施正常运行。消防设施组成以投标人的现场踏勘为准,招标人保留对上述招标范围进行适当调整的权利。
7、标段划分:本次招标共一个标段。
三、投标人资格要求
1、投标人须具备以下资格要求,并在人员、设备、资金等方面具有相应的项目实施能力。
1.1投标人资格要求:中国境内注册具有本招标项目履约能力的独立法人,且在社会消防技术服务信息系统中登记的单位(单位类型:消防设施维护保养检测)。
1.2项目负责人资格要求:必须是投标人本单位正式职工,并具有一级注册消防工程师执业资格。
1.3信誉要求:投标人不得存在下列情形:
(1)被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城经济技术开发区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。
(2)近3年内有行贿犯罪行为且被记录,或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。(均自记录之日起至投标截止日止)
(3)被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的,投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
(4)投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的,且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
(5)投标人不得存在的其他情形见招标文件投标人须知1.4.3。
凡存在以上情形之一的,本项目招标人拒绝其投标,一经发现资格审查不予通过,不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中,相关参与人因上述情形,导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的,不因其之后情况的变化,改变已经作出的决定。
投标人应保证符合上述信誉要求,如被证明违反,除按照招标文件处理,还将被视为不诚信行为,由相关部门按规定处理。投标时无须提供证明材料,如有异议(投诉)或招标人要求,再按要求提供相关证明材料。
1.4相关人员要求
投标申请人代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工,投标时提供从2024年10月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。(退休人员提供在本单位相关证明)。
2、本次招标不接受联合体投标。
四、评标办法
本招标项目资格审查采用资格后审、合格制,评标办法采用合理低价法。
五、投标保证金
本项目投标保证金数额为人民币9000元整,具体详见招标文件第二章3.4款。
六、招标文件等的获取
请符合资格条件的投标人于本招标公告发布之日起至2025年1月2日18:00时前(每日上午8:30时至11:30时,下午14:30时至18:00时)携带投标申请人单位介绍信或授权委托书(注明联系人、联系方式及邮箱)至江苏瑞泰项目管理有限公司招标代理部获取纸质招标文件(地址:盐城市盐南高新区人民中路5号鹿鸣广场商办楼B座11楼1129室,联系人:周先生,联系号码:13921873690),逾期不再受理。
七、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间)为2025年1月3日上午9:00时,地点见招标文件“投标人须知前附表”。
2、逾期送达或送至指定地点的的投标文件将予以拒收。
八、发布公告的媒介
本次招标公告在江苏世纪新城投资控股集团有限公司网(http://www.jscncg.com/)上发布。
九、本项目严禁挂靠、转包,一经核实挂靠、转包的,将被取消投标、中标资格,并按相关规定进行处罚,直至建议有关部门吊销资质证书。
十、联系方式
招标人:盐城世纪物业管理有限公司
地址:盐城国际软件园4#楼四楼
联系人:吴先生联系电话:0515-80891340
招标代理机构:江苏瑞泰项目管理有限公司
地址:盐城市盐南高新区人民中路5号鹿鸣广场商办楼B座11楼
联系人:周先生联系电话:13921873690
2024年12月27日