一、招标条件

　　本项目2025年度新嘉源、中韩文化客厅、东大门（KK-PARK）、雨露综合楼、酒店公司、泰和、均和华府电梯维保项目已经有关部门批准实施，招标人为盐城世纪物业管理有限公司，招标项目资金来自国有自筹，出资比例100%。该招标项目已具备招标条件，现对该招标项目进行公开招标。

　　二、项目概况与招标范围

　　1、项目名称：2025年度新嘉源、中韩文化客厅、东大门（KK-PARK）、雨露综合楼、酒店公司、泰和、均和华府电梯维保项目。

　　2、项目地点：盐城经济技术开发区境内。

　　3、项目规模：维保电梯共67台，其中新嘉源23台，中韩文化客厅5台，东大门（KK-PARK）1台，雨露综合楼3台，酒店公司7台，泰和1台，均和华府27台；维保期内维保服务费约25.97万元。

　　4、服务期限（维保期限）：其中均和华府2台电梯的维保期限为2025年6月18日-2025年12月31日，均和华府2台电梯的维保期限为2025年7月7日-2025年12月31日，新嘉源8台电梯的维保期限为2025年10月1日-2025年12月31日，其他电梯维保期限为自合同签订之日起至2025年12月31日。

　　5、质量要求：实施维护保养后的电梯应当符合《特种设备安全监察条例》（国务院第549号令）、《电梯维护规范》（GB/T18775）、《电梯维护保养规则》TSG T5002—2017、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）等的相关规定并正常安全运行，同时确保委托保养的电梯能通过特种设备检验检测机构年检，确保年检合格并取得使用许可证。

　　6、招标范围：2025年度新嘉源、中韩文化客厅、东大门（KK-PARK）、雨露综合楼、酒店公司、泰和、均和华府共67台电梯的日常维护、保养和急修等服务（大包），包括免费提供全部电梯零部件（曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外）以及提供技术资料、技术服务、配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验（年检费维保单位承担）等，具体详见招标文件，招标人保留对上述招标范围进行适当调整的权利。

　　7、标段划分：本次招标共一个标段。

　　三、投标人资格要求

　　1、投标人须具备以下资格要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的项目实施能力。

　　1.1投标人资格要求：中国境内注册的独立法人，且具有国家监督管理部门核发的《特种设备安装改造维修许可证（电梯）》 C级及以上（类型含客梯、货梯、自动扶梯）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》【电梯安装（含修理），子项目含客梯、货梯、自动扶梯】。

　　1.2项目组成员要求：

　　（1）项目负责人：1名，投标人本单位正式职工。

　　（2）电梯维护保养人员：至少2名（项目负责人可兼任电梯维护保养人员），均为投标人本单位正式职工，并持有《特种设备作业人员证》（作业项目：电梯作业）。

　　1.3信誉要求：投标人不得存在下列情形：

　　（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城经济技术开发区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

　　（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

　　（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

　　（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

　　（5）投标人不得存在的其他情形见招标文件投标人须知1.4.3。

　　凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

　　投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按照招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关部门按规定处理。投标时无须提供证明材料，如有异议（投诉）或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。

　　1.4相关人员要求

　　投标申请人代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工，投标时提供从2024年10月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。

　　本次招标不接受联合体投标。

　　本次招标不接受《盐城市2024年度电梯维护保养单位红黑榜》（盐城市市场监督管理局官网发布）中被列入黑榜的单位投标。

　　四、评标办法

　　本招标项目资格审查采用资格后审、合格制，评标办法采用综合评估法。

　　五、投标保证金

　　本项目投标保证金数额为人民币5000元整，具体详见招标文件第二章3.4款。

　　六、招标文件等的获取

　　请符合资格条件的投标人于本招标公告发布之日起至2025年1月3日18：00时前（每日上午8：30时至11：30时，下午14：30时至18：00时）携带投标申请人单位介绍信或授权委托书（注明联系人、联系方式及邮箱）至江苏瑞泰项目管理有限公司招标代理部获取纸质招标文件（地址：盐城市盐南高新区人民中路5号鹿鸣广场商办楼B座11楼1129室，联系人：周先生，联系号码：13921873690），逾期不再受理。

　　七、投标文件的递交

　　1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2025年1月7日上午9：00时，地点见招标文件“投标人须知前附表”。

　　2、逾期送达或送至指定地点的的投标文件将予以拒收。

　　八、发布公告的媒介

　　本次招标公告在江苏世纪新城投资控股集团有限公司网（http：//www.jscncg.com/）上发布。

　　九、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

　　十、联系方式

　　招标人：盐城世纪物业管理有限公司

　　地址：盐城国际软件园4#楼四楼

　　联系人：吴先生联系电话：0515-80891340

　　招标代理机构：江苏瑞泰项目管理有限公司

　　地址：盐城市盐南高新区人民中路5号鹿鸣广场商办楼B座11楼

　　联系人：周先生联系电话：13921873690

　　2024年12月27日